試算工具
房東試算工具
出租這件事，最忌憑感覺。這裡提供三個常用的線上試算：租金投報率、包租代管費用與空置成本。輸入自己的數字，就能把「值不值得」「划不划算」算清楚，再決定要自己出租還是委託代管。所有計算都在您的瀏覽器完成，不會上傳任何資料。
租金投報率試算
投報率是判斷一間房子出租划不划算的基本指標。用年租金收入除以房屋總價，就能看出這筆錢放在房子上的報酬水準，方便和定存或其他選擇比較。
包租代管費用估算
委託代管通常以每月租金的一定比例計費，實際費率依服務項目與物件而定。這裡以您輸入的比例，估算每月與整年的代管費用，方便和自行管理的時間成本比較。
空置成本試算
房子空著沒租出去，損失的不只是租金，還有持有期間的固定支出。把空置的月數乘上每月的租金與固定成本，就能看清拖著不租、或堅持高租金的真實代價。
以上試算僅供概念參考，實際數字會依物件條件、市場行情與當年度規定而不同。若想針對您的物件取得具體評估，歡迎加入官方 LINE 諮詢。