包租代管・物業管理・租務托管

當房東，也可以很輕鬆

招租、收租、修繕、租客服務交給專人處理，您只要收租金報表。無論是自住多出的房、投資置產還是繼承的老屋，都能幫您把閒置變收益。

我們提供的服務

房東把房子交給我們代管，招租、收租、修繕、租客服務一手包辦，讓您當輕鬆房東。實際方案依物件與需求評估。

社區大樓、商辦的物業與設施管理，清潔安全、公設維護、財務透明。依規模與需求規劃。

招租、帶看、簽約、收租、催繳、退租點交，租務流程由專人處理，減少房東時間與糾紛。

房東出租、報稅、修繕、糾紛處理的實用知識，讓第一次出租也能上手。

多平台曝光、專業帶看與租客篩選，縮短空置期，讓房子早點有租金收入。

按月代收租金、主動追蹤繳款，房東不用當面催繳，也減少收租糾紛。

租客反映漏水、家電故障，由專人安排師傅處理，房東不用半夜接電話。

簽約、押金、點交、費用都有紀錄，帳目清楚，房東隨時掌握物件狀況。

委外物業與自主管理各有一套成本結構，先把顯性與隱性支出都列出來，才知道哪一種真正適合你的物件。

把自管花掉的時間換算成金錢，再和代管費用擺在一起比較，才能看清楚哪一種方式對你更划算。

租金收入要報稅、房屋地價稅照繳，還有管理與修繕成本，本文帶房東把出租的稅費與花費整體攤開，算出真正的淨收益。

自己招租、委託代管還是整間包租給業者？三種出租方式在花費與心力上各有取捨，本文幫房東找到最適合自己的平衡點。

租金所得計稅時列舉扣除與標準扣除各有適用情境，先理解兩者邏輯才知道怎麼比較才對自己有利。

物業管理方案百百種，基礎、標準、全包差在哪？本文教你拆解各方案的費用結構與服務邊界，避免多付或漏保的兩難。

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