關於我們
我們只做一件事：
幫房東把房子照顧好
出租從來不是把鑰匙交出去就好。招租、篩選租客、收租、半夜的漏水電話，一件都少不了。這些事，讓我們來。
為什麼房東該找代管
很多房東都低估了當包租公、包租婆要花的心力。一間房子從空屋到穩定收租，中間要拍照上架、回覆看屋、帶看、審核租客、擬約簽約、每月對帳，出租後還要處理報修、催繳與退租點交。
如果您有正職、住得離物件很遠，或名下不只一間房，這些瑣事會不斷佔用您的時間與情緒。把物件交給代管，等於請一位熟悉租務的專人替您顧好每一個環節，您只要收看每月的報表與租金。
我們看的是如何讓您的房子順利出租、穩定收租、少些糾紛。租客怎麼篩、合約怎麼擬、修繕怎麼安排，這些流程由我們代勞，房東當一個輕鬆的房東就好。
我們的三個原則
一、收費透明，先講清楚再委託。代管費用依物件條件與您希望委託的服務項目評估，內容與計算方式會在委託前列表說明，白紙黑字寫進契約，不會有簽約後才冒出來的名目。
二、租客用心篩，寧慢不亂。好租客是穩定收租的關鍵。我們協助確認承租人身分、工作與租賃需求，把關入住品質，而不是急著把房子租掉。
三、修繕與租務有人接。租客的報修、繳租、退租，由專人對接處理，房東不必再半夜接電話，也不必自己跑一趟。
我們的服務範圍
- 招租上架：物件拍攝、文案撰寫、平台刊登與帶看安排。
- 租客篩選：協助確認承租人身分與租賃條件，把關入住品質。
- 簽約與收租：擬定租賃契約、按月收租對帳、租金入帳提醒。
- 修繕維護：協調水電、家電與屋況維修，處理租客報修。
- 租客服務：日常聯繫、租期管理、退租驗屋與點交。
- 物業管理：社區大樓與商辦的公設維護、清潔與安全需求規劃。
委託流程
- 先聊需求：透過 LINE 說明物件狀況與您希望委託的項目。
- 物件評估：了解房型、屋況與租賃市場，提供代管建議與費用說明。
- 簽訂委託：確認服務範圍與費用後簽約，正式接手租務。
- 上架招租：物件整理上架、篩選租客、簽約入住。
- 持續代管：按月收租、處理報修與租客事務，定期回報屋況。
想先了解適不適合委託？
每間房子的地段、屋況與租賃條件都不一樣，適合的代管方式也不同。不論是空屋想出租、已出租想轉為代管，還是社區與商辦的物業管理需求，都可以先透過 LINE 免費諮詢，我們會依您的物件狀況給出具體建議，不會在還沒了解前就報價。